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旺報【記者洪肇君╱專題報導】
大陸江南多水鄉，這些保留傳統風味古鎮已成旅遊景點，當地村民也喜歡開民宿，甚至有200年的老宅改建成民宿搶先看，家具竟有酸枝架子床和古董級木櫃。
「我這是清朝時期的木頭櫃子了，床架是紅酸枝」蘇州同里古鎮敬儀堂民宿負責人王鴻，是民宿協會副會長。王家老宅就在同里水鄉正中央，這棟宅子曾是太湖水利同知署衙門，「我的祖上花3000兩銀子買下」王鴻還留著清朝的房契正本。
將老房子改建成民宿非常有賣點，水磨方磚地板就能顯出歷史的痕跡，年住宿率達7成以上，王鴻從不擔心客源。
在同里古鎮北端的木香居是另一種典型，老闆金晶是34歲的湖南人，在蘇州工作多年後，厭倦上班族生涯，與朋友合夥租下別墅開民宿。別墅比照拙政園這種江南園林建造，園中有池，池中有魚，亭台樓閣俱全。
金晶說，大陸人旅遊住民宿越來越普遍，木香居有16間房，住宿率超過6成，「一半是透過網路訂房」。大陸民宿網站不收廣告費，直接從住宿費抽一定比例，金晶很認同這種做法，按月都有錢進帳戶。
同里傍著小溪的石板路，沿街客棧、民宿多不勝數，最便宜的一晚只要價50元人民幣，但品質參差不齊，逢年過最後機會節一晚卻開價上千元人民幣。
金晶分析，依靠風景區是民宿的生存之道，從雲南麗江、杭州西湖到廈門鼓浪嶼，各地民宿打的就是景區品牌，因此不愁客源。
重點要能做出口碑，讓客人住過了再幫忙宣傳，才是民宿的最佳招牌。像木香居在網站搜索時，因為滿意度高，被排在前端，因此更容易贏得客戶青睞。
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